Bürogebäude Am Haag 8 in dem Gewerbesteuerparadies Gräfelfing

Gräfelfing weist einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze von nur 250% auf. Dieses moderne und klimaneutralisierte Bürocenter direkt an der Autobahnauffahrt Gräfelfing in Richtung München zur A96, hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Im Erdgeschoß befinden sich Groß- und Einzelhandelsflächen und eine kleie Pizzaria, sowie Büroräumen in den Obergeschossen und Lager im Untergeschoß. Direkt vor und hinter dem Haus befindet sich eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen, sowie eine überdachte Rampe zur Anlieferung.

Jede Etage ist mit modernen Damen und Herren WC-Anlagen ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen modernen Lounge Bereich und ist mit einer Belüfungsanlage ausgestattet.

Es stehen ab dem 15.5.26 oder später verschiedene kleine Büros im 2. OG zur Verfügung

H2.110

H2.15 Größe 21,27 m² € Miete p.M. € 453,81

H2.16 Größe 20,66 m² € Miete p.M. € 454,52

H2.17 Größe 30,62 m² € Miete p.M. € 673,64

H2.18 Größe 46,47 m² € Miete p.M. € 1.022,34

H2.110 Größe 71,16 m² € Miete p.M. € 1.565,52

und ab dem 1.10.26 ein Büro im 1. OG mit 418 m². Bitte nach unten scrollen.

Lager im UG HL1.1 BGF 372 m²

frei nach Absprache

UG € 2.984,- p.m. zzgl. NK + USt

1. OG

Ab 1.10.2026 Büro H1.1 BGF 418 m²

Ausstattung und Einteilung nach Absprache

Beispiel für die Aufteilung

Miete € 8.360,- p.m. zzgl. NK + USt

Aufteilung nach Ihren Bedarf und Wünschen, die Bilder sind Beispiele.